土地增值额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（　）。

【单项选择题】土地增值额计算过程中，不准予按实际发生额扣除的项目是（　）。

A、房地产开发成本

B、地价款

C、房地产开发费用

D、城市维护建设税

【答案】C

【解析】本题考查知识点：房地产开发费用中，利息符合规定可据实扣除，其它开发费用按取得土地使用权支出和开发成本之和的5%以内扣除；利息不符合规定的，房地产开发费用按前述两项之和的10%以内扣除。

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