某企业以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险。则其房产税的计税依据为（ ）。

【单项选择题】某企业以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险。则其房产税的计税依据为（ ）。

A、取得的租金收入

B、房产市值

C、房产净值

D、房产余值

【答案】A

【解析】对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，按出租房产征税，以收取的租金收入计征房产税。

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