2023年10月甲企业用自产的价值80万元的原材料换取乙企业的厂房，并因此用现金补给乙企业40万元差价；当月甲企业又将一套价值100万元的厂房与丙企业的办公楼互换，并用自产的价值50万元的商品补给丙企业差价。已知当地契税税率为3%，则关于甲企业应缴纳契税的下列计算中，正确的有（ ）。（上述金额均不含增值税）

2023年10月甲企业用自产的价值80万元的原材料换取乙企业的厂房，并因此用现金补给乙企业40万元差价；当月甲企业又将一套价值100万元的厂房与丙企业的办公楼互换，并用自产的价值50万元的商品补给丙企业差价。已知当地契税税率为3%，则关于甲企业应缴纳契税的下列计算中，正确的有（    ）。（上述金额均不含增值税）

A. 甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=40×3%=1.2（万元）

B. 甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=（80+40）×3%=3.6（万元）

C. 甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5（万元）

D. 甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=（100+50）×3%=4.5（万元）

【答案及解析】BC

选项A,B：房屋买卖，以成交价格作为计税依据，成交价格包括承受者应交付的货币（40万元）、实物（80万元）、无形资产或其他经济利益对应的价款；

所以甲企业用原材料换取乙企业厂房应纳契税=（80+40）×3%=3.6（万元）。

选项C,D：房屋互换，以互换房屋的价格差额为计税依据，互换价格不相等的，由多交付货币、实物（商品）、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税；

所以甲企业用厂房换取丙企业办公楼应纳契税=50×3%=1.5（万元）。

2025年初级会计考试备考一步到位，海量干货资料前100名免费领取，高频考点、历年真题、教学讲义、电子课件等等资料应有尽有。备考时间有限，资料领取名额有限，有质有量资料多多，多学不累成绩优优，赶紧点击领取吧。

资料一：干货！2025年初级会计《备考学习计划》资料

资料二：2024年初级会计考试考场考题汇总(考生回忆版)

资料三：初级经济法+会计实务常考公式！

资料四：满满干货！初级经济法三色笔记

最后提醒各位：想千万次不如行动一次（去听课>>）！与其被别人卷，还不如卷别人！快来开始学习！！！