房地产会计实务做账及报税流程

房地产企业是我国的主流企业之一，每天的交易额和交易量也是巨大的， 关于房地产会计实务做账及报税流程，小伙伴们是否清楚呢，不知道的跟着小编一起来看下吧！

房地产会计实务做账及报税流程

一、房地产会计做账流程

1、审核原始凭证

(1)外来原始凭证。由业务经办人员在业务发生或者完成时从外单位取得的凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

(2)自制原始凭证。单位自行制定并由有关部门或人员填制的凭证，如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等。

2、填制记账凭证

可以到月底把同类的原始凭证汇总填制记账凭证，也可随时发生随时填，但不要把时间顺序颠倒了。根据有借必有贷，借贷必相等的记账规则，编制会计分录。

3、复核

主要是看看有没有错误。

4、记账

根据记账凭证登记入账，小规模公司必备的账本：现金日记账；银行日记账；总账；三栏明细账。

5、编制会计报表

(1)根据总账科目余额填列。可直接根据有关总账科目的期末余额填列，(如应收票据)有些则需根据几个总账科目的期末余额计算填列，如“货币资金”，需根据“库存现金”、“银行存款”、“其他货币资金”三个科目的期末余额的合计数填列。

(2)根据明细账科目余额计算填列。如“应付账款”，需根据“应付账款”和“预付账款”相关明细科目的期末贷方余额计算填列。

(3)根据总科目和明细科目余额分析计算填列。如“长期借款”，需根据“长期借款”总账科目余额扣除“长期借款”明细科目中将在一年内到期限的长期借款部分分析计算填列。

(4)务查登记簿记录。会计报表附注中的某些资料，需要根据备查登记簿中的记录编制。

二、房地产会计报税流程

房地产开发公司报税跟其他行业基本一样,只是纳税依据和税种不同而已.一般情况下每月15日前报税,需申报营业税、城建税、教育附加费、土地增值税、企业所得税、个人所得税、印花税、土地使用税、契税。一般可以通过所属的市区税务局官网进行纳税申报，当然，也可以有法人或者办税人去当地的税务局大厅进行纳税申报。

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