房地产开发企业将住房优惠卖给职工的账务处理

中国房地产市场近些年十分火爆，我们从新闻了解到，很多新开发的楼盘，需要民众摇号购买，可谓一房难求。然而，房地产开发企业的员工，往往可以通过内部渠道以优惠价格购买。今天，我们就站在会计的角度，来学习下房地产开发企业将住房优惠卖给职工的账务处理。

2020年1月2日，牛哄哄房地产开发企业，将一套成本为100万元，市场售价150万元的房产。以130万元的价格出售给公司的销售人员小明。小明2月1日支付了房款并办理了相关产权手续。不考虑税费的影响。账务处理如下

借：银行存款             130

      销售费用                20

     贷：主营业务收入  150

借：主营业务成本       100

       贷：开发成本       100

假如，牛哄哄公司与小明约定了10年服务期限，才可以享有优惠价格购买该套房产。则相关账务处理如下：

出售时：

借：银行存款                   130

      长期待摊费用               20

     贷：主营业务收入       150

借：主营业务成本       100

       贷：开发成本       100

出售住房后，按10年直线法摊销，每年摊销2万元

借：销售费用                                           2

      贷：应付职工薪酬——非货币性福利   2

借：应付职工薪酬——非货币性福利         2

       贷：长期待摊费用                              2

好了，关于房地产开发企业将住房优惠卖给职工的账务处理就介绍到这里。牛账网为全国会计人员提供了全方位的财税课程，在“肺炎病毒疫情”期间，让您足不出户，在家高效安全的学习。感兴趣的同学快来加入牛账网吧。

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