企业将房产以优惠价格卖给员工该如何进行账务处理

很多大型上市公司，对高级管理人员的待遇丰厚。比如，为对高级管理人员购买的住房支付一定的补贴。或者将购买的房产以优惠价格转让给员工。这种情况下，该如何进行会计账务处理呢？下面我们就来学习一下。

一般情况下，企业将房产这种大额资产以优惠价格转让给员工时，会附带一些条件。比如，和员工约定必须为企业服务一定的期限，才可以享有优惠价格。这种情况下，企业应当将该项资产的公允价值与其出售给员工的价款差额作为“长期待摊费用”处理，并在合同或协议规定的服务年限内平均摊销，根据受益对象分别计入相关资产成本或当期损益。

举例：2020年1月，牛哄哄公司购买了10套全新住房以优惠价格向企业10名高级管理人员出售。每套住房的平均购买价格为150万元，向高级管理人员以100万元出售。并与员工签署了协议，职工在取得住房后必须在公司服务10年以上。假设不考虑相关税费，账务处理如下：

借：银行存款                     1000 （100*10）

       长期待摊费用                500  

       贷：固定资产              1500

出售住房后的每年，牛哄哄公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用，并作如下账务处理：

借：管理费用　　　　　　　                      50（500÷10）

　贷：应付职工薪酬——非货币性福利　　 50

借：应付职工薪酬——非货币性福利　　　 50

　贷：长期待摊费用　　　　　　　　　　  50

好了，以上就是企业将房产以优惠价格卖给员工该如何进行账务处理。牛账网为全国会计人员提供了全方位的财税课程，在“肺炎病毒疫情”期间，让您足不出户，在家高效安全的学习。

世界千变万化，学习紧跟计划，会计学理论应该学，会计实操必然学，理论+实操两手一抓，会计两眼不在花，牛账网海量会计干货资料等你来取。

资料一：会计小白没人带从哪里学习？（全流程资料）

资料二：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料三：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

资料四：既然已决定半路出家做会计，就让自己看起来更专业一点吧！

动动手指，敲敲键盘，更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。