企业土地增值税的账务处理

由于我国企业房地产总体价值常年处在上升趋势，对于很多有房产的企业的来说，房地产的变现，成为了近些年企业筹资的重要方式。根据规定企业转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物取得收入需要缴纳土地增值税。那么，企业土地增值税该如何进行账务处理呢？今天我们就来学习一下。

 一、非房地产开发企业转让土地增值税的账务处理：

企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在固定资产科目核算的，转让时应交的土地增值税

借：固定资产清理

      贷：应交税费——应交土地增值税

土地使用权在无形资产科目核算的

借：银行存款

       累计摊销

       无形资产减值准备

       资产处置损益（借方差额）

      贷：应交税费——应交土地增值税

             无形资产

            资产处置损益（贷方差额）

二、房地产开发经营企业销售房地产应交纳的土地增值税

借：税金及附加

       贷：应交税费——应交土地增值税

交纳土地增值税

借：应交税费——应交土地增值税

        贷：银行存款

举例：A公司2019年12月30日因资金周转困难，将2018年1月取得的一处土地使用权出售取得收入10000万元，该土地使用权取得时花费8000万元，使用年限40年.适用税率30%。

相关账务处理如下：

借：银行存款                                       10000

       累计摊销                                         400    （8000/40*2）

       贷：应交税费——应交土地增值税   600  （10000-8000）*30%

              无形资产                                 8000

              资产处置损益                          1800

好了，企业土地增值税的账务处理就介绍到这里。同学们都学会了吗？牛账网年终钜惠正在进行中，需要学习会计的小伙伴们快来加入吧。

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