物业会计怎么样做账_分录
来源：牛账网 作者：牛小编 阅读人数：10851 时间：2024-02-13
常用的会计科目：
1.本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的款项，如企业为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等预收的公共性服务费等。
2.企业向有关单位和个人预收的款项
借记“银行存款”科目
贷记本科目;收入实现时
借记本科目
贷记“经营收入”、“其他业务收入”科目。
有关单位和个人补付的款项
借记“银行存款”等科目
贷记本科目
退回多付的款项，作相反会计分录。
预收账款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收账款”科目的贷方，不设本科目。
3.本科目应按有关单位和个人设置明细账。
4.本科目期末贷方余额，反映企业向有关单位和个人预收的款项;期末如为借方余额，反映应由有关单位和个人补付的款项。
1.本科目核算企业因代收代交有关费用等应付给有关单位的款项，如代收的水电费、煤气费、有线电视费、电话费等。
企业受物业产权人委托代为收取的房租等，也在本科目核算。
2.企业收到代收的各种款项时，
借记“银行存款”等科目
贷记本科目
交给有关单位时
借记本科目
贷记“银行存款”等科目。
收取代办手续费等服务收入时
借记本科目
贷记“经营收入”科目。
3.本科目应按代收代交费用种类设置明细账。
4.本科目贷方余额，反映企业尚未支付的代收款项。
1.本科目核算企业应付、暂收其他单位或个人的款项，如物业产权人、使用人入住时或入住后准备进行装修时，企业向物业产权人、使用人收取的可能因装修而发生的毁损修复、安全等方面费用的保证金等。
2.发生的各种应付、暂收款项
借记“银行存款”等科目
贷记本科目
支付时
借记本科目
贷记“银行存款”等科目。
3.本科目应按债权人或应付、暂收款项的类别设置明细账。
4.本科目期末余额，反映企业尚未支付的其他应付款。
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