房地产公司简易记账的会计分录

账务处理无法取得相应的增值税发票，所以为了减少相应的麻烦对一些特殊的账务处理可以采取简易记账的方法，今天小编为大家介绍的就是房地产公司简易记账的会计分录，感兴趣的小伙伴就和小编一起去下文了解一下吧。

房地产公司简易记账的会计分录

1、借：银行存款

贷：预收账款-房款

2、房地产企业收取预售房款，因不符合收入确认条件(风险报酬没有转移)会计不确认收入，但税法将该种行为作为视同销售，预收企业所得税。因此房地产预收销售房款就应按会计、税法的规定进行会计处理：

(1)　房地产企业收取预售房款(这时可以给客户开具收据)：

借：银行存款

贷：预收账款

(2)　期末计算交税：

借：应交税费

贷：银行存款

(3)　当收取客户全部房款，会计确认收入(这时可以给客户开具发票)

借：银行存款

预收账款

贷：主营业务收入

应交税费

同时接转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

简易计税方法是增值税计税方法中的一种，是指按照销售额和增值税征收率计算税额，且不得抵扣进项税额的计税方法。

采用简易计税方法首先应计算确认销售额，计算公式为：销售额=含税销售额÷(1+征收率)

销售额确认后，在根据征收率计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=销售额×征收率

根据增值税的相关规定，小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。

一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

上文就是小编为大家介绍的房地产公司简易记账的会计分录的相关内容，大家对此也一定有所了解了，想了解更多会计实操做账方面知识，更多资讯的朋友可以扫描右上方二维码关注公众号，有专业的老师给你解答哦，同时还可以领取学习资料和免费试听课程，赶快行动吧!

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