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契税的计税依据包括地上附着物吗

来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:11476 时间:2023-07-12

房屋附属的地上附着物,如果是为单独计价的,那么契税的计税依据包括地上附着物吗,很多小伙伴对这都不是很了解,有兴趣了解的话,就一起来阅读下文文章的内容哦。

契税的计税依据是否包括地上的附着物

房屋附属的地上附着物,如果属如为单独计价的,按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率。

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。

契税的计税依据

(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告(财政部税务总局公告2021年第23号)。

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