房地产契税咋么缴纳

近年来随着房地产业的兴盛，契税作为18税种之一，也在其中扮演着越来越重要的角色，房地产契税咋么缴纳，今天小编给大家分享的也是此方面的相关内容，如果你需要学习掌握那就来看看下文为大家整理的的相关知识吧。

契税

1.纳税义务人：获得土地使用权的一方;

2.在企业设立阶段，若接受出资人以土地使用权出资，则获得投资的一方需要缴纳契税;

3.在企业拿地之后，企业应缴纳的契税=土地出让价款*适用税率(一般适用税率为3%-5%)。

土地出让价款包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费。

4.值得一提的是，市政建设配套费若在《土地出让合同》明确列明具体价格时，可以作为契税缴纳依据。若《土地出让合同》未列明，则不应当作为契税缴纳依据，在实务过程中，须充分与主管税务机关进行沟通确认，进行合同条款设计。

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