首套房房产的契税优惠

首套房房产的契税优惠有哪些，很多新手会计对于这类的问题太了解，因此，为了帮助更多的财务人员了解这方面的财务知识，就随着小编一起来看看本文吧。

一、契税的计算方法

(一)应纳税额的计算公式为

新房应纳税额=计税依据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

(二)衡量标准

一般情况而言有下面几个分类：90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策，而且首套房的契税税率一般是在3%～5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

二、契税优惠

买房是居民大众为了满足基本生活需求所必备的。面对高昂的房价很多人或许都会望而却步，但如果真的买房需要有哪些注意事项呢?现如今市场上出现了购房热潮，对于房地产的泡沫化趋势，国家陆续出台了一系列措施。其中对房地产征收契税就是手段之一。在我国对于房子的契税优惠只争对首套房，对于二套房，三套房等国家对于房产契税的征收是没有优惠的。之所以国家采取这样的手段其目的就在与要对普通老百姓的基本生活提供保障，鼓励老百姓买房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高额房价操纵房地产市场。对二套房契税不实行优惠政策就在于要控制其交易，达到保障房地产交易安全，降低房地产交易风险。

关于首套房房产的契税优惠具体内容小编就为各位财会朋友介绍到这里了，不知道你是否了解呢?有关各个行业的会计实操做账资料已为大家打包好，想学习更多财务会计知识的内容，欢迎大家注册牛账网会员码添加老师微信，即可免费领取一整套系统的会计学习教程，还可以向专业老师提问各种财务问题。

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