预收一年物业费咋么做账

很多物业公司为了减少收取物业费的麻烦会预收一年物业费，预收一年物业费咋么做账，很多小伙伴对这块不是很清楚。小编特意针对这一问题做了详细的讲解，感兴趣的伙伴们一起来学习吧!

预收一年物业费的账务处理：

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)以及《中华人民共和国企业所得税法》的规定,物业公司--次性预收一年的物业费,涉及的增值税与企业所得税应这样缴纳:

(1)增值税

a、如果在收取时开具发票的,开具发票的当天即为增值税纳税义务时间;

b、如果在收取时末开具发票的,在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项,不能按照一次性收款时

间确认纳税义务发生,应在每月提供物业服务后确认增值税收入,并于次月15日前申报缴纳增值税。

(2)企业所得税

企业应根据权责发生制原则,按实际提供劳务的月份确认收入并结转成本,按季预缴企业所得税,年终汇算清缴。

相关会计分录：

(1)预收时:

借:银行存款

贷:预收账款

(2)确认收入时:

借:预收账款

贷:主营业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

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