房地产企业怎么结转收入和成本

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借:预收账款

贷:主营业务收入

借:开发产品

贷:开发成本

借:主营业务成本

贷:开发产品等等;

对于房地产企业来说,结转成本是其最重要的步骤.只有结转了成本,才能知道房地产项目实现了多少收入,取得了多少利润.利润该怎样分配.而房地产成本的结转,因为涉及到房地产销售合同、认购协议、销售清单、施工合同、结算单等一系列的资料,和工程部、预算部、销售部、财务部等部门,工程量浩大.结算成本的前期准备工作很重要,准备好了,才能按照步骤一步步的进行结算.

房地产企业怎么确认收入?

房地产企业的收入确认是按建房完工程度来确定结转成本;

《企业会计制度》对于收入的确认原则,企业通过正式签订房地产销售合同或房产预售合同所在地取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认:作了如下规定:"销售商品的收入,应当在下列条件均能满足时予以确认:

(一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;

(二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制;

(三)与交易相关的经济利益能够流入企业;

(四)相关的收入和成本能够可靠地计量.房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定,按照销售商品收入的确认原则执行."

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