投资性房地产核算对应的会计明细科目如何设置

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采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别设置“成本”和“公允价值变动”明细科目进行核算。

采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧”或“投资性房地产累计摊销”科目，比照“累计折旧”、“累计摊销”等科目进行账务处理。

投资性房地产作为企业主营业务的，应当设置“主营业务收入”和“主营业务成本”科目核算相关的损益。

“投资性房地产”科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本或采用公允价值模式计量投资性房地产的公允价值。

采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照“固定资产减值准备”、“无形资产减值准备”科目进行账务处理。

“其他业务收入”和“其他业务成本”科目分别核算企业投资性房地产取得。

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处置投资性房地产净收益计入哪个会计科目

公允价值变动损益是损益类科目。一般是一些投资类如果价值涨价了，他就增加，跌价就减少。虽然期末价值为0，但是等到处置时候，有要把累计的公允价值变动损益重新转出。因为公允价值损益是损益类科目，其他业务成本也是损益类，

所以：

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

这个分录不影响任何收益。

投资性房地产租户购买新的电表做什么科目?

投资性房地产成本计入其他业务成本。

处置投资性房地产净收益体现在其他业务利润.

会计科目表中有“投资性房地产累计折旧”及“开发成本”这两个会计科目?

有。投资性房地产累计折旧，是投资性房地产科目的备抵科目，账户结构是“借贷余”三栏式账户;“开发成本”与“生产成本”相同，是房地产行业专属科目，账户结构是多栏式账户。

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