开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目
来源:牛账网 作者:牛小编 阅读人数:11219 时间:2023-08-14
在公司的发展过程中,“开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目”财务处理,是很多小伙伴们不清楚的地方。下文整理了“开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目”的会计知识,一步步教你购入会计分录怎么写。感兴趣的小伙伴赶紧往下看吧!希望能够帮助到你。
本文讲的是开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目?如果出租使用的话,则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。还有更多的内容,由小编帮大家整理出来,对于房产行业会计感兴趣的可以一起来看看吧,希望小编的分享可以帮助到大家。问:开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目完整版新会计准则会计科目明细,附会计科目解释,无套路分享12521阅读2879人申请领取去领取答:售楼部利用会所作为营销设施,会计和税务处理的原则就是要根据以上规定,区分该会所的建造性质,分别适用不同的方式:
(1)如果该会所属于不能有偿转让的公共配套设施,符合国税发[2009]31号文件第十七条第一款的规定,例如产权归全体业主所有,则该会所的建造费用计入公共配套设施费进行会计处理。
(2)如果该会所属于未来出售转让的公共配套设施,符合国税发[2009]31号文件第十七条第二款的规定,则将该会所视为独立的开发产品和成本计算单位,按照开发成本的具体成本项目设置会计科目进行明细分类核算。销售时,按销售不动产征收相应的营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税等。
(3)如果该会所属企业自用,则成本通过“在建工程”归集,完工后,转入“固定资产”或“投资性房地产”科目。会所自用,相应要征收房产税和土地使用税。出租使用的话,则要征收营业税、城建税、教育费附加、企业所得税、房产税、土地使用税、印花税等。
房地产开发企业售楼部装修费用应计入什么?明细科目没有具体规定,销售费用下的明细可以是没有规定的,建议用:销售装修就可以了。
1、如果费用金额不大,直接计入“销售费用”科目。
2、如果金额较大,计入“长期待摊费用”科目,然后分期摊销到“销售费用”科目中。
以上就是“开发企业房地产售楼部产生的费用计入什么科目”的会计核算与税务处理的全部内容啦,经过上面的知识点的介绍,还有案例分析,相信大家对于有一定的了解了,想要领取更多关于会计的相关内容,可以扫一下我们文章右上方牛账网的二维码领取,还有免费试听课程哦。
世界千变万化,学习紧跟计划,会计学理论应该学,会计实操必然学,理论+实操两手一抓,会计两眼不在花,牛账网海量会计干货资料等你来取。
资料二:刚毕业大学生,竟然不需要老会计带,原来是偷偷学习了这个
资料四:既然已决定半路出家做会计,就让自己看起来更专业一点吧!
动动手指,敲敲键盘,更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。
赞