房屋租金收入是否属于营业外收入

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房屋租金收入是否属于营业外收入

房屋租金收入不属于营业外收入,房屋租金收入根据实际情况分属为:主营业务收入和其他业务收入.有关情况介绍如下:

1、企业以转租作为主要收入,那房屋租金当然是主营业务成本了.

2、如果生产企业租房生产产品,房租可以通过制造费用进入生产成本,最终计入主营业务成本.

3、企业只是租房办公,就计入管理费用或销售费用.

主营业务收入核算:

一、本科目核算企业确认的销售商品或提供劳务等主营业务的收入.

二、本科目应按照主营业务的种类进行明细核算.

三、主营业务收入的主要账务处理

小企业销售商品或提供劳务实现的收入,应当按照实际收到或应收的金额,借记"银行存款"、"应收账款"等科目,按照税法规定应缴纳的增值税额,贷记"应交税费-应交增值税(销项税额)"科目,按照确认的销售商品收入,贷记"主营业务收入".

发生销货退回(不论属于本年度还是属于以前年度的销售),按照应冲减销售商品收入的金额,贷记"银行存款"、"应收账款"等科目.涉及增值税销项税额的,还应进行相应的账务账务处理.

经营租赁收入如何确认?

对于主营业务是租赁的企业来讲,经营租赁可以计入主营业务收入-租赁收入,对于其他企业,租赁计入其他业务收入.

1、每月收取租金的模式,当月确认收入

借:银行存款

贷:主营业务收入/其他业务收入

应交税费-应交增值税-销项税金

2、采用预付款收取租金的模式,应该按合同的租赁金额除以租赁月份数分摊到每月进行收入确认.

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