投资性房地产公允价值变动损益结转该怎么处理

近期大家对于“投资性房地产公允价值变动损益结转该怎么处理”的问题很疑惑，经常询问老师。今天老师整理了关于“投资性房地产公允价值变动损益结转该怎么处理”的问题，和大家分享。

公允价值变动损益是属于一级科目，一般有余额的话都要结转的，损益类科目里面就包括了公允价值变动损益，大家对于公允价值变动损益的问题的，在下文小编帮大家整理了，投资性房地产公允价值变动损益结转该怎么处理?一起来看看下文吧。

公允价值变动损益处置时应结转至其他业务成本科目,分录如下:

借:其他业务成本(借方或贷方)

贷:公允价值变动损益(贷方或借方)

以下为以公允价值模式计量投资性房地产会计处理:

1、收到租金

借:银行存款

贷:其他业务收入

2、投资性房地产公允价值上升(下降做如下相反会计分录)

借:投资性房地产--公允价值变动

贷:公允价值变动损益

3、处置

①确认处置收入

借:银行存款

贷:其他业务收入

②结转投资性房地产成本

借:其他业务成本

贷:投资性房地产--成本

--公允价值变动

③结转公允价值变动损益(若原公允价值变动损益为损失,则结转分录为如下相反方向分录)

借:公允价值变动损益

贷:其他业务成本

什么公允价值变动损益?

答:公允价值变动损益是指企业以各种资产,如投资性房地产、债务重组、非货币交换、交易性金融资产等公允价值变动形成的应计入当期损益的利得或损失.即公允价值与账面价值之间的差额.该项目反映了资产在持有期间因公允价值变动而产生的损益.也是新利润表上的项目"公允价值变动收益"填列依据.

作为交易性金融资产,如果期末涨了,做分录

借:交易性金融资产-公允价值变动

贷:公允价值变动损益

期末你需要确认这个投资行为的结束,所以再转入投资收益科目,就可以理解了

借:公允价值变动损益

贷:投资收益以上即是“投资性房地产公允价值变动损益结转该怎么处理”的全部内容啦，小编就分享到这里了，那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师，老师会耐心的回答哦，同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦。只需要扫一扫文章右下方的二维码添加好友哦。

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