新租赁准则的会计处理

一、承租人的会计处理

1、初始计量

借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）

       租赁负债——未确认融资费用（差额）

       贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）

              预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）

              银行存款（初始直接费用）

              预计负债

2、后续计量

（1）确认租赁负债的利息时： 

借：财务费用——利息费用/在建工程等

       贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额）

（2）支付租赁付款额时：

借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额）

       贷：银行存款等

（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。

二、出租人的会计处理

1、初始计量

借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额）

       ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）

       银行存款（已经收取的租赁款）

       贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算） 

             资产处置损益（公允价值-账面价值）（可借可贷）

             银行存款（发生的初始直接费用）

             应收融资租赁款——未实现融资收益

2、后续计量

借：银行存款

       贷：应收融资租赁款——租赁收款额

借：应收融资租赁款——未实现融资收益

       贷：租赁收入/其他业务收入

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