房地产公司销售精装修套房的会计处理

现在很多房地产公司销售的大部分是精装修的房子，很少有毛坯房了，那么，对于房地产企业会计来说，像这类型的销售方式，应该怎么做会计处理呢？应该怎么做账呢？还有预收客户房款的时候，应该怎么处理？和小编一起来看看吧。

销售精装房预收房款的会计处理

1、预收房款，开收据时：

借：银行存款

贷：预收账款

2、收完最后一部分的房款，开发票时：

借：银行存款（最后收的部分）

预收账款（以前预收部分）

贷：主营业务收入

那么如果做得仔细一点，精装房肯定会包括家具，那么又该怎么做分录呢？

1、购买家具时：

借：库存商品

贷：银行存款

2、销售精装套房时：

借：银行存款

贷：主营业务收入——不动产（房款）

主营业务收入——家电

应交税费——应交增值税（销项税额）

借：营业税金及附加

贷：应交税费——应交营业税

3、结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

库存商品

在房地产公司不经常发生应税行为的情况下，可以选择按照小规模纳税人缴纳税款，而且纳税人应该分别核算增值税应税货物和不动产的销售额，如果没有按照规定核定清楚，那么就只能由主管税务机关来核定。

以上是房地产公司销售精装房时应该做的会计处理，那么房地产开发企业契税的会计分录该如何处理呢？

以上就是牛账网会计关于房地产公司销售精装修套房的会计处理等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！

世界千变万化，学习紧跟计划，会计学理论应该学，会计实操必然学，理论+实操两手一抓，会计两眼不在花，牛账网海量会计干货资料等你来取。

资料一：会计小白没人带从哪里学习？（全流程资料）

资料二：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个

资料三：有会计证，但没有实操经验该怎么办？

资料四：既然已决定半路出家做会计，就让自己看起来更专业一点吧！

动动手指，敲敲键盘，更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。