开发商缴纳维修基金计入什么科目

来源：牛账网作者：牛小编阅读人数：12898 时间：2022-01-12

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会计分录一直以来都是初级考生的痛点,尤其对于会计新人经常会感到无从下手，所以一定要学会做会计分录。那么接下来，我们一起来看下关于开发商缴纳维修基金计入什么科目问题的解答。

开发商缴纳维修基金计入什么科目

房地产开发企业开发商品住房(小区)时,通常要提取一定金额的公共维修基金并按规定交存当地小区办代管.公共维修基金的来源主要有两种方式,一种是售房时单独开票收取,另一种方式是从取得的售房收入中按一定比例提取.

据了解目前实践中采用单独收取的比较多,而实质上这一款项是代收性质,所以会计上在收取和缴存时都通过上作为"其他应付款"核算即可,不需通过企业损益科目.

如果企业确实是另外提取了维修基金,那么这部分费用通常并不能直接对应到特定的成本项目,所以计入费用处理比较好.

房屋契税计入哪个科目?

1、如果企业取得i的房屋可直接使用的,在取得时按应纳的契税税额外负担,先记入"固定资产"科目.

2、如果取得的房屋需修建后再使用,则应纳契税并记入"在建工程"科目,待修建完工后再转入"固定资产"科目.

契税的计税依据:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定.因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的.

各单位由于经济业务活动的具体内容、规模大小与业务繁简程度等情况不尽相同,在具体设置会计科目时,应考虑其自身特点和具体情况.会计科目作为向投资者、债权人、企业经营管理者等提供会计信息的重要手段,在其设置过程中应努力做到科学、合理、适用.

以上就是牛账网会计关于开发商缴纳维修基金计入什么科目等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！

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