土地使用税能计入开发成本吗
来源：牛账网 作者：牛小编 阅读人数：12896 时间：2022-02-01
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税收是国家实施宏观调控的重要经济杠杆之一，引导资源优化配置，促进经济增长和产业发展。那么接下来，我们一起来看下关于土地使用税能计入开发成本吗问题的解答。土地使用税能计入开发成本吗计提土地使用税时:借:管理费用贷:应交税费--应交土地使用税已经计入管理费用、进入成本了.房地产开发企业涉及了哪些税?1、契税应纳税额=土地成交价格×适用税率(3%-5%).2、印花税应纳税额=应纳税凭证记载的金额×适用税率印花税税额=土地使用权出让合同金额×5%3、土地使用税应纳税额=土地实际占用面积×适用税额4、印花税印花税税额=建设工程勘察设计合同金额×0.5%+建筑安装工程承包合同金额×0.3%+借款合同金额×0.05%5、增值税增值税分别要在预征和实际开发票清算两个环节缴纳.注:《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目或建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目,适用简易计税.6、城市维护建设税,教育费附加,地方教育附加预征及清算时实际缴纳的增值税额作为计税依据,乘以适用税率计缴城建税(7%或5%或1%).7、土地增值税(预缴)预缴税额=(预收款-预缴增值税税款)×预征率预征率:住宅为2%,非住宅一般为3%或者4%8、印花税印花税税额=商品房销售合同金额×5%9、企业所得税销售未完工开发产品取得的收入,先按预计计税毛利率(一般为15%)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额.待开发产品完工后,及时结算此前销售的实际毛利额,将其与预计毛利额之间的差额合并计入当年度应纳税所得额.以上就是牛账网会计关于土地使用税能计入开发成本吗等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！
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