企业转让二手房是否缴纳契税
来源：牛账网 作者：牛小编 阅读人数：11881 时间：2021-12-28
会计实操免费试听入口
税收是国家收入的主要来源，纳税人根据社会公共需要和公众需要依法纳税。那么接下来，我们一起来看下关于企业转让二手房是否缴纳契税问题的解答。企业转让二手房是否缴纳契税公司房屋转让给个人所有的行为是"二手房"转让,按"销售不动产"征税,产生的税有契税、印花税、企业所得税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税.1、契税契税的纳税义务人是买受人(买方).计算公式为:应纳契税税额=本次房屋转让成交价×适用税率2、印花税印花税的纳税义务人是买卖双方.计算公式为:应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率.这里的适用税率为万分之五,这是按"产权转移书据"征收的.3、企业所得税应纳企业所得税税额=(本次房屋转让成交价-房屋原值-合理费用)×25%4、营业税及附征单位和个人出售"二手房"应按"销售不动产"税目征收营业税.城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的5、土地增值税土地增值税是对转让房地产取得的增值额按照规定的税率征收的.增值额=本次房屋转让成交价-扣除项目金额.企业出售二手房怎么做分录除房地产开发企业以外的其他纳税人,销售不动产属于非主营业务收入,均通过"固定资产清理"科目核算这一经济活动.1、出售时转入清理借:固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷:固定资产2、取得销售款借:银行存款贷:固定资产清理.3、涉及缴纳税费借:固定资产清理贷:应交税费--应交营业税应交税费--应交土地增值税应交税费--应交城市维护建设税应交税费--应交教育费附加银行存款4、缴纳税金费借:应交税费--应交营业税应交税费--应交土地增值税应交税费--应交城市维护建设税应交税费--应交教育费附加贷:银行存款5、清理完成如果固定资产清理为借方余额借:营业外支出--处置非流动资产损失贷:固定资产清理如果固定资产清理为贷方余额借:固定资产清理贷:营业外收入--处置非流动资产利得以上就是牛账网会计关于企业转让二手房是否缴纳契税等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！
世界千变万化，学习紧跟计划，会计学理论应该学，会计实操必然学，理论+实操两手一抓，会计两眼不在花，牛账网海量会计干货资料等你来取。
资料二：刚毕业大学生，竟然不需要老会计带，原来是偷偷学习了这个
资料四：既然已决定半路出家做会计，就让自己看起来更专业一点吧！
动动手指，敲敲键盘，更多会计实操干货资料点击免费领取它就属于你哦。
赞
+1
分享
立即领取免费试学课程
