购土地支付的交易费会计上怎么处理
来源：牛账网 作者：牛小编 阅读人数：11731 时间：2022-01-28
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目前，初级会计师职称是很有帮助的，如果要从事财务职业的话，初级职称是必需的，也是最基本的。许多公司企业和会计代帐公司招会计主管或总帐会计时，具有初级会计师职称都是基本要求之一。那么接下来，我们一起来看下关于购土地支付的交易费会计上怎么处理问题的解答。购土地支付的交易费会计上怎么处理购买土地使用权所支付的费用计入无形资产.?借:无形资产-土地使用权贷:其他应收款企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权,在会计核算上按实际发生成本记入"无形资产-土地使用权";开发利用时以"无形资产-土地使用权"的账面价值,转入开发商品房成本,或转入在建工程成本.开发利用完成后,在会计核算上列入"固定资产-建筑物或构筑物"或"开发商品-商品房";该项房屋、建筑物报废时,将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分,转入继续建造的房屋、建筑物的价值,如果不再继续建造房屋、建筑物的,则将其价值记入"无形资产-土地使用权".转让土地使用权会产生的相关税费1.增值税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税.2.城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加.3.土地增值税根据《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税.法定的扣除额(一)取得土地使用权所支付的金额"取得土地使用权所支付的金额"可以有三种形式:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款.(二)与转让土地使用权相关的税金指在转让土地使用权时缴纳的营业税、城市维护建设税,教育费附加、印花税也可视同税金扣除.4.企业所得税按新企业所得税法规定,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价、营业税、城市维护建设税和教育费附加和土地增值税后的余额为应纳税所得额,一般按照25%的税率征收企业所得税.5.印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,土地使用权转让合同属于产权转移书据,以合同中的金额为计税依据,按0.5‰的税率征收印花税.以上就是牛账网会计关于购土地支付的交易费会计上怎么处理等问题的解答，希望对大家有所帮助，如果大家还想知道更多的可以关注我们牛账网哦！牛账网是专业的线上考证培训机构，能最大程度解决您的会计考证难题，还在等什么呢？赶快行动起来吧！
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