世界上最可贵的两个词,一个叫认真,一个叫执着,认真的人改变了自己,执着的人改变了命运。关于学员提问的房地产企业拆迁业务如何进行财税处理?问题,老师已经为小伙伴们准备好了解答内容,下面大家就和老师一起来详细了解一下吧,希望老师的回答能够帮助到大家。
房地产企业拆迁业务如何进行财税处理?
《国家税务总局关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函发[1995]549号)规定,对偿还面积与拆迁建筑面积相等的部分,由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税,对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施(如居委会用房、车棚、托儿所等),凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的,不再征收营业税.公司拆迁补偿返还给甲方的房屋,应按规定计算缴纳销售环节的营业税及其附加.账务处理如下:1.支付拆迁补偿款借:开发成本--土地征用费及拆迁补偿费贷:银行存款2.销售房屋给拆迁户借:银行存款贷:主营业务收入3.计提税金及附加借:营业税金及附加贷:应交税费--应交营业税应交税费--应交城建税(依企业适用城建税税率确定)应交税费--教育费附加4.结转成本借:主营业务成本贷:开发成品政府征收房屋补偿款会计分录怎么写?一、企业收到政府拨给的搬迁补偿款,作为专项应付款核算.搬迁补偿款存款利息,一并转增专项应付款.二、企业在搬迁和重建过程中发生的损失或费用,区分以下财政部文件情况进行处理:(一)因搬迁出售、报废或毁损的固定资产,作为固定资产清理业务核算,其净损失核销专项应付款;(二)机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用,直接核销专项应付款;(三)企业因搬迁而灭失的、原已作为资产单独入账的土地使用权,直接核销专项应付款;(四)用于安置职工的费用支出,直接核销专项应付款.1.收到搬迁补偿款时:借:银行存款贷:专项应付款2.因搬迁出售、报废或毁损的固定资产借:累计折旧固定资产清理贷:固定资产3.拆卸、运输、重新安装机器设备发生的费用借:固定资产清理贷:银行存款4.转销固定资产清理借:营业外支出贷:固定资产清理借:专项应付款贷:递延收益借:递延收益贷:营业外收入以上整理的资料内容,就是我们针对"房地产企业拆迁业务如何进行财税处理?"这一问题的解答.如果是金钱补偿的方法的话,房地产企业拆迁业务的财务处理相对简单.会计分录计为借:开发成本-土地征用费及拆迁补偿费,贷:银行存款.相对比较复杂的就是动迁还平的补偿方式,这里就不过多解读了,大家可以参考上述信息.固定资产清理主营业务收入主营业务成本固定资产所学即所用是牛账网一直以来所秉持的教育理念,成就职业未来是牛账网一直想要实现的目标,小伙伴们来牛账网学习会计,不管是理论还是实操,所幸都能有所收获,如果你也想学习会计的话,不论是理论考证还是实操就业,牛账网都能为您打造属于你的,想学会计不妨来牛账网看看吧,现报名牛账网课程学习,还能享受更多课程优惠哦!
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