我来给你讲讲房地产开发公司出租房子开票的税率问题。
一般来说，房地产开发企业出租自行开发的房地产项目，如果适用一般计税方法，税率是9%；要是选择简易计税方法，征收率则是5%。不过这里有个特殊情况，如果是出租自行开发的房地产老项目，一般纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里的老项目是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目，或者没有《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
具体的开票税率还得根据项目的具体情况和企业的计税方式来确定。建议你在实际业务中，结合项目的合同、许可证等资料，准确判断适用的计税方法和税率，确保开票合规。
我来给你讲讲房地产开发公司出租房子开票的税率问题。
一般来说，房地产开发企业出租自行开发的房地产项目，如果适用一般计税方法，税率是9%；要是选择简易计税方法，征收率则是5%。不过这里有个特殊情况，如果是出租自行开发的房地产老项目，一般纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。这里的老项目是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目，或者没有《建筑工程施工许可证》但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的房地产项目。
具体的开票税率还得根据项目的具体情况和企业的计税方式来确定。建议你在实际业务中，结合项目的合同、许可证等资料，准确判断适用的计税方法和税率，确保开票合规。
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