在会计处理中,购买的土地权用于建造写字楼,并在建成后出租的情况下,土地使用权应全额计入投资性房地产。以下是具体的解释和原因:
1. 投资性房地产的定义和范围:根据企业会计准则,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。这包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
2. 土地使用权的处理方式:当企业购入土地使用权并明确用于对外出租时,该土地使用权应通过“投资性房地产”科目进行核算。如果企业采用成本模式核算投资性房地产,则计提的摊销计入“其他业务成本”;如果采用公允价值模式,则不计提摊销,公允价值变动直接计入当期损益。
3. 写字楼建造期间的处理:在写字楼建造期间,土地使用权作为无形资产单独核算,不与地上建筑物合并计算其成本。待写字楼完工并达到可使用状态后,土地使用权的价值转入投资性房地产科目,继续作为投资性房地产核算。
综上所述,购买的土地权用于建造写字楼并在建成后出租的情况下,土地使用权应全额计入投资性房地产。
在会计处理中,购买的土地权用于建造写字楼,并在建成后出租的情况下,土地使用权应全额计入投资性房地产。以下是具体的解释和原因:
1. 投资性房地产的定义和范围:根据企业会计准则,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。这包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
2. 土地使用权的处理方式:当企业购入土地使用权并明确用于对外出租时,该土地使用权应通过“投资性房地产”科目进行核算。如果企业采用成本模式核算投资性房地产,则计提的摊销计入“其他业务成本”;如果采用公允价值模式,则不计提摊销,公允价值变动直接计入当期损益。
3. 写字楼建造期间的处理:在写字楼建造期间,土地使用权作为无形资产单独核算,不与地上建筑物合并计算其成本。待写字楼完工并达到可使用状态后,土地使用权的价值转入投资性房地产科目,继续作为投资性房地产核算。
综上所述,购买的土地权用于建造写字楼并在建成后出租的情况下,土地使用权应全额计入投资性房地产。
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