公司作为租赁方租赁办公室，为什么还要交税，交的什么税

在公司作为租赁方租赁办公室的情况下，通常需要支付的税种包括**增值税、房产税、城建税及附加税等**。这些税收的缴纳义务通常由出租方承担，而非承租方。以下是具体分析： 1. **增值税** - **一般规定**：出租方作为增值税的纳税人，需要对其出租房屋取得的收入缴纳增值税。 - **减免规定**：对于某些特定情况，如经营公租房所取得的租金收入，可以免征增值税。 2. **房产税** - **计算方式**：房产税通常以租金收入的一定比例计算缴纳，具体比例依据相关税法规定。 - **免税条件**：对于国家机关、人民团体、军队自用的房产等，有特定的免税规定。 3. **城建税及附加税** - **计算基础**：这些税费通常基于实际缴纳的营业税税额计算，各地税率可能有所不同。 - **税率差异**：根据纳税人所在地的不同，城建税的税率分别为7%、5%或1%。 4. **企业所得税** - **纳税义务**：出租方需要将出租收入纳入公司经营收入，计算并缴纳企业所得税。 - **税务处理**：承租方在支付租金时，应确保出租方提供合法的税务发票，以便正确处理税务事项。 此外，在了解以上内容后，以下还有一些其他建议和注意事项： - 在签订租赁合同前，应与出租方确认所有相关的税收责任，避免后续纠纷。 - 租赁期间，定期审查合同条款，确保双方遵守税法规定，避免潜在的法律风险。 - 保持与税务机关的良好沟通，及时了解最新的税法变化，确保公司的税务合规。 综上所述，公司作为租赁方租赁办公室时，虽然主要的税收责任由出租方承担，但作为承租方的公司也需关注合同中的税务条款，确保双方的权益得到妥善保护。同时，了解相关的税收规定对于企业财务管理和税务规划具有重要意义。