我将详细回答你的问题：
1. 税率问题：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人出租财产的所得属于“财产租赁所得”，应按照20%的税率缴纳个人所得税。如果你在自然人电子税务局选择了“其他财产租赁所得”并发现税率过高，可能是因为系统默认按照较高的税率计算。实际上，你应该选择“财产租赁所得”。
2. 发票开具：你可以继续在自然人电子税务局中操作，选择正确的税目“财产租赁所得”，然后按照提示填写相关信息并提交申请。系统会根据你提供的信息计算出应纳税额，并生成相应的电子发票。
3. 自行申报：如果系统提示你需要自行申报，那么你需要按照以下步骤进行操作：
- 登录自然人电子税务局；
- 选择“我要办税”；
- 点击“税费申报”；
- 找到“财产和行为税合并纳税申报”模块；
- 选择“财产租赁所得”；
- 填写相关信息，包括租金收入、租赁期限等；
- 提交申报并缴纳税款；
- 完成申报后，系统会生成电子完税证明，你可以将其打印出来作为凭证。
4. 注意事项：
- 确保所有信息的准确性，避免因信息错误导致申报失败或产生额外费用。
通过以上步骤，你应该能够正确地开具发票并完成个税申报。希望这些信息对你有所帮助！
我将详细回答你的问题：
1. 税率问题：根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，个人出租财产的所得属于“财产租赁所得”，应按照20%的税率缴纳个人所得税。如果你在自然人电子税务局选择了“其他财产租赁所得”并发现税率过高，可能是因为系统默认按照较高的税率计算。实际上，你应该选择“财产租赁所得”。
2. 发票开具：你可以继续在自然人电子税务局中操作，选择正确的税目“财产租赁所得”，然后按照提示填写相关信息并提交申请。系统会根据你提供的信息计算出应纳税额，并生成相应的电子发票。
3. 自行申报：如果系统提示你需要自行申报，那么你需要按照以下步骤进行操作：
- 登录自然人电子税务局；
- 选择“我要办税”；
- 点击“税费申报”；
- 找到“财产和行为税合并纳税申报”模块；
- 选择“财产租赁所得”；
- 填写相关信息，包括租金收入、租赁期限等；
- 提交申报并缴纳税款；
- 完成申报后，系统会生成电子完税证明，你可以将其打印出来作为凭证。
4. 注意事项：
- 确保所有信息的准确性，避免因信息错误导致申报失败或产生额外费用。
通过以上步骤，你应该能够正确地开具发票并完成个税申报。希望这些信息对你有所帮助！
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