出租房屋的电费收入如何缴税

税收是国家为了实现其职能，依照《宪法》和法律规定，向企业事业单位和公民个人无偿地去的财政收入的一种手段、它是国家财政收入的重要组成部分，是国家建设资金的重要来源。那么接下来，我们一起来看下关于出租房屋的电费收入如何缴税问题的解答。

企业将房屋出租给其他企业进行生产经营的过程中，出租方向承租方提供水、电等，并按实际使用量与承租方结算价款的行为应属于兼营行为。销售水电应按销售额与适用税率全额计算缴纳增值税。

一般纳税人销售自产自来水，可选择按照简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税，转售售不属于资产自来水，因此不能选择简易计税办法，转售自来水适用的税率为13%。自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票，作为出租方进项抵扣。

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