你好，政府划拨给企业的土地，双方要交什么税吗？

在会计工作中，我积累了丰富的经验。对于政府划拨给企业的土地所涉及的税务问题，确实是一个复杂而细致的议题。下面我将具体说明相关情况： 1. 契税 - 一般情况：通常政府划拨土地给企业，企业不需要缴纳契税。因为契税是在土地、房屋权属发生转移时，由承受方（即获得土地、房屋权属的一方）缴纳的，而政府划拨土地是一种行政行为，并非平等主体之间的权属转移。 - 特殊情况：如果先以划拨方式取得土地使用权，后经批准转让房地产，且划拨土地性质改为出让的，承受方应分别以补缴的土地出让价款和房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税；若划拨土地性质未发生改变，承受方应以房地产权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。 2. 城镇土地使用税 - 企业使用政府划拨的土地，可能需要缴纳城镇土地使用税。该税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。不过，一些特定的公共用地、宗教寺庙用地等可能享受免税优惠。 3. 印花税 - 如果企业在土地划拨过程中涉及签订相关的产权转移书据或合同，可能需要缴纳印花税。印花税的税率根据合同类型有所不同，例如产权转移书据的印花税税率通常为万分之五。但如果是政府部门与企业之间签订的特定协议或合同，可能会根据相关规定享受印花税的减免。 4. 土地增值税 - 一般情况下，政府划拨土地给企业，不涉及土地增值税。但如果企业后续对土地进行开发、转让等处置，并取得增值收益，就需要按照规定缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额越大，税率越高。 5. 耕地占用税 - 如果政府划拨的土地是耕地，企业可能需要缴纳耕地占用税。耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，其税额根据地区、占用耕地的类型等因素确定。 总之，政府划拨土地给企业，企业可能涉及多种税种的缴纳，具体需根据实际情况和当地税收政策来确定。