开发商给我们用房子顶账怎么做账务处理？需要交什么税？

下面我将详细回答您的问题： 1. 开发商用房子给我们顶账的账务处理 - 开发商的账务处理： - 借：应付账款 贷：主营业务收入 贷：应交税费-应交增值税（销项税额） 贷：应交增值税-进项税额转出（如果有） - 解释：开发商将房子作为抵偿工程款，需要确认收入并结转成本。 - 施工单位的账务处理： - 借：固定资产（或投资性房地产） 贷：应收账款 - 解释：施工单位收到房子时，将其计入固定资产或投资性房地产，同时减少应收账款。 - 出售房子时的账务处理： - 借：银行存款 贷：其他业务收入（或营业外收入） - 借：其他业务成本（或营业外支出） 贷：固定资产（或投资性房地产） - 解释：出售房子时，确认销售收入和成本。 2. 需要交什么税 - 增值税：开发商在以房抵债过程中需要缴纳增值税。如果房子是用于抵偿工程款，那么开发商需要开具销售不动产发票，并缴纳相应的增值税。 - 企业所得税：开发商和施工单位都需要按照所得税法的规定，对以房抵债的收入进行企业所得税的申报和缴纳。 - 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》的规定，以房抵债合同属于产权转移书据，需要缴纳印花税。 - 土地增值税：如果房子是新建商品房，开发商还需要缴纳土地增值税。 - 契税：施工单位在接收房子时，需要缴纳契税。 - 营业税及附加税：如果是非房地产开发企业，出售房子时需要缴纳营业税及附加税。