老师好，我公司把泳池租赁给培训老师，付款分两次，首次租金已收...

学员你好，根据咱这10多年的会计经验，像这种泳池租赁业务的收入确认和发票开具问题，得具体情况具体分析。 先说收入确认哈。按照会计准则的要求，对于这种租赁业务，如果合同里明确规定了租赁期限，并且租金是按照租赁期限来收取的，那咱们就得在租赁期内，按照权责发生制的原则来确认收入。也就是说，不管钱啥时候收到，都得在租赁期内平均分摊确认收入。比如说，你这个泳池租赁给培训老师，合同约定租期一年，那每个月都得确认一部分租金收入，不能一股脑儿都在收到钱的时候确认。 再说说发票开具的事儿。一般来说，发票应该在确认收入的时候开具。但是呢，也得考虑实际情况。如果合同约定了付款方式，比如分两次付款，首次付款的时候，你可以先开一部分发票，开票金额就是首次收到的租金。然后第二次付款的时候，再开剩下的发票。这样既符合税务规定，也能让双方的账目清晰明了。 不过啊，这里还得注意一点，就是税法和会计准则有时候可能会有差异。比如说，税法上可能要求收到预收款的时候就得开票缴税，但是按照会计准则，这时候还不能全部确认收入。这时候，你得做好税务处理和账务处理的区分，别搞混了。 举个例子吧，假设你这个泳池租赁合同总金额是12万，分两次付款，首次收到6万，第二次再收6万。那你可以在首次收到6万的时候，先开6万的发票，确认6万的收入。然后在第二次收到6万的时候，再开剩下的6万发票，确认剩下的收入。这样既符合税务规定，也能准确反映你的收入情况。 总之啊，做会计的就是得细心，得按照规矩来，同时也得考虑实际情况。你这个问题虽然看起来简单，但里面涉及的细节可不少。以后遇到类似的问题，多想想会计准则和税法的规定，再结合实际情况，就能处理好了。