老师您好：我们是物业公司，有代收的房屋租赁收入，房屋产权不属...

您提到的这种情况下，物业公司代收房租确实涉及到税务的问题。但是，根据相关法规，物业公司作为代收方，并非房产的实际所有者，因此并不需要承担房产税的缴纳责任。具体分析如下： 1. **法律规定**：根据《房产税暂行条例》的规定，房产税应由房产的所有权人或者承租方缴纳。在您的情况中，由于物业公司不是房屋的所有者，因此原则上不应当由物业公司缴纳房产税。 2. **代收角色**：物业公司在此扮演的是代收代付的角色，实质上是帮助真正的房屋所有者管理房租收入，并按照约定将收入用于支付员工工资等。因此，税务义务应当由房屋所有权人承担。 4. **合同条款**：回顾物业管理合同及与房屋所有权人之间的相关协议，检查是否有关于税务责任的特殊约定，确保所有操作符合合同规定。 5. **风险管理**：为避免今后类似问题的发生，建议在与委托方的合同中明确各项税费的缴纳责任，尤其是涉及代收款项时的具体税务处理方式。 综上所述，虽然物业公司在代收房租过程中需要处理增值税等相关税务问题，但就房产税而言，应由房产所有权人负责缴纳。如果税务局坚持由物业公司补缴，建议提供足够的证据和法律支持，争取妥善解决此事。同时，加强对今后合同中税务责任条款的明确，可以有效避免此类风险的再次发生。