金田老师
回复
竹子老师
2025年07月13日
我没办法直接发文件给你，但我可以告诉你发票管理统计表怎么做。
首先，你得确定表头信息。一般要包括开票日期、发票号码、发票类型（比如增值税专用发票、普通发票）、购货方名称、纳税人识别号、地址电话、开户行及账号、货物或应税劳务名称、规格型号、数量、单价、金额、税率、税额这些基本信息。
然后，你可以按照时间顺序或者发票号码顺序来逐行填写数据。如果是手工制作，就用表格纸或者白纸画好表格，把表头写好，然后依次填入每一张发票的相关信息。要是用电子表格软件做，比如Excel，就新建一个工作表，在第一行输入表头内容，从第二行开始录入发票数据。
录完数据后，可以在表格最后添加几行用于统计汇总。比如计算发票的总金额、总税额，还可以按照发票类型、购货方等进行分类汇总。如果要对数据进行分析，还可以添加一些透视表或者图表，这样能更直观地看出发票的情况，比如不同月份的开票金额变化趋势之类的。
你根据自己的实际需求去设计这个表格，要是在制作过程中遇到具体的问题，比如公式设置或者数据统计方面的问题，随时问我就行。
金田老师
回复
竹子老师
2025年07月13日
物业行业的税负率会因企业性质、经营项目以及地区政策等因素而有所不同，以下是一些常见的情况：
增值税税负率
- 一般纳税人：通常介于6% - 17%之间。其中，仅包括物业管理（固定服务）和投资资产管理（投资服务）等几种经营项目的最低税率一般为6%；而物业管理和投资资产管理以及住宅物业管理收取的费用等适用的最高税率是17%。不过在实际中，多数一般纳税人物业公司的增值税税负率在6% - 10%左右较为常见。比如某一般纳税人物业公司，当月物业费收入（含税）106万元，同期采购办公用品等成本支出11.7万元，取得增值税专用发票上注明的进项税额为1.7万元，则当期应缴纳的增值税为106÷（1 + 6%）× 6% - 1.7 = 4.3万元，增值税税负率约为4.3 / (106 - 11.7) ≈ 4.5% 。
- 小规模纳税人：适用征收率为3%，相比原营业税模式，税负直接下降较多。例如某小规模纳税人物业公司，营改增后物业费当月收入（含税）103万元，则当期应缴纳的增值税为103÷（1 + 3%）× 3% = 3万元，增值税税负率约为3 / 100 ≈ 3% 。
所得税税负率
- 一般范围：通常应控制在1% - 4%的范围内比较合适。如果税负率过高，可能表明企业税收负担较重，影响了企业的盈利能力；而税负率过低则可能引起税务机关的关注，存在税收风险。
需要注意的是，不同地区的税收政策和征管力度可能会有所差异，具体的税负率也会有所不同。企业应通过合理的税务筹划，在确保税务合规的前提下，降低税收成本，提高盈利能力。
（0/9）
