老师，关于自产自销茶叶有什么政策呢，增值税和所得税这些

即使租户不需要发票，贵司也应当按照规定开具发票。原因如下：

一、从法律法规角度
1. 纳税义务
- 根据《中华人民共和国税收征收管理法》和相关税收法规规定，销售商品、提供服务（包括出租不动产等）的单位和个人，在取得收入时，有依法纳税的义务。开具发票是记录经营收入的重要依据，也是税务机关掌握企业或个人应税收入情况的重要途径。
- 对于物业出租业务，增值税等相关税款的计算和缴纳基础是租金收入。即使没有开具发票，这笔租金收入依然属于应税收入，贵司仍需要按照税法规定的期限和方式申报缴纳税款。而规范的发票开具有助于准确核算应纳税额，避免因隐瞒收入等行为而面临税务风险。

2. 合同法律效力与财务合规
- 虽然租户不需要发票，但租赁合同是具有法律效力的文件，其中约定了双方的权利和义务，包括租金的支付和收取。从财务处理的角度，企业需要对每一笔经济业务进行真实、准确的记录，以反映企业的财务状况和经营成果。不开发票会破坏财务核算的准确性和完整性，可能导致财务报表失真，违反会计准则和相关财务制度。

二、从企业管理角度
1. 潜在的税务稽查风险
- 税务机关有权对企业的经营情况进行稽查。如果企业在租户不需要发票的情况下就不开具发票，且未将这笔收入纳入账务处理，一旦被税务机关发现，可能会被认定为偷逃税款行为。税务机关不仅会要求企业补缴税款，还会加收滞纳金和罚款，这将给企业带来较大的经济损失。

2. 企业形象与信誉
- 规范的财务管理和发票开具是企业良好运营的重要体现。如果因为租户不需要而不开发票，这种不规范的做法可能会影响企业在客户、合作伙伴以及社会公众中的形象和信誉。对于一些注重合规性的大型企业租户或者潜在客户来说，他们可能会对贵司的财务规范性产生质疑，从而影响未来的合作机会。

综上所述，无论租户是否需要发票，贵司都应该按照相关规定开具发票，以确保合法合规经营，维护企业的利益和形象。

不申报然后当月收入直接缴纳增值税这种做法是不可行的。原因如下：

1. 违反税收征管规定：
- 纳税申报是企业履行纳税义务的重要法定程序，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等相关法律法规的规定，纳税人必须依照规定的申报期限、申报内容按期进行相关税种的纳税申报。即使企业在某个时期没有税款可缴纳，也需要进行零申报。如果不进行申报，税务机关无法准确掌握企业的经营和纳税情况，这种行为属于未按规定的期限办理纳税申报，是违反税收征管规定的行为。

2. 影响税款计算与缴纳的准确性：
- 纳税申报的过程不仅是向税务机关报告收入情况，也是企业对自身纳税义务进行梳理和确认的过程。通过申报，税务机关会根据企业申报的收入、成本、费用等信息来计算应纳税额。如果企业不申报，直接缴纳所谓的“当月收入对应的增值税”，由于缺乏准确的申报信息，可能导致税款计算错误，无法确保税款缴纳的准确性。例如，可能存在多缴或少缴税款的情况，这都会给企业和税务机关带来不必要的麻烦和损失。

3. 无法享受相关税收优惠政策和权益：
- 及时、准确的纳税申报是企业享受税收优惠政策和其他合法权益的前提。许多税收优惠政策需要在纳税申报时进行备案或申请，如增值税的减免、抵扣等政策。如果企业不进行申报，就无法向税务机关提出享受这些优惠政策的申请，从而可能错过享受税收优惠的机会，增加企业的税负。

4. 面临税务处罚风险：
- 如果企业长期不进行纳税申报，税务机关在发现后会责令限期改正，并根据情节轻重处以罚款、滞纳金等处罚措施。这不仅会增加企业的经济负担，还可能对企业的信誉产生不良影响，影响企业在市场中的形象和竞争力。

综上所述，不申报而直接缴纳增值税是不合法且不符合规定的，企业应严格按照税收征管的要求，按时、准确地进行纳税申报，并按照规定的程序和方式缴纳税款。

补交增值税滞纳金通常涉及以下几个步骤：

1. 确定补缴税款及滞纳金金额
- 计算应补缴的税款：企业需要梳理过往的业务记录、账目，核对增值税的销项税额和进项税额，准确计算出未缴或少缴的增值税具体金额。这可能涉及到对发票的开具、抵扣凭证的审核等多方面的核查工作。例如，检查是否存在漏记收入、多记进项税额等情况。
- 计算滞纳金：根据滞纳金的计算公式“应纳滞纳金=滞纳税款×滞纳天数×0.5‰”，确定滞纳金的金额。其中，滞纳天数是从税务机关规定缴纳税款的期限届满次日起到税款缴纳入库之日止。

2. 准备相关资料
- 财务报表：如资产负债表、利润表等，以便税务机关了解企业的财务状况和经营成果。这些报表可以帮助税务机关评估企业的纳税能力和税款的合理性。
- 纳税申报表：包括之前期间的增值税纳税申报表，用于核对申报数据与实际应纳税额的差异，以及说明补缴税款的原因。
- 其他相关材料：根据具体情况，可能需要提供合同、发票、收据等能够证明业务往来和金额的材料，以支持补缴税款的依据。

3. 前往税务机关办理补缴手续
- 填写申请表：到当地主管税务机关办税服务厅领取并填写《逾期税款补缴申请表》等相关表格，详细说明补缴税款的原因、金额等信息。
- 提交申请和资料：将填写好的申请表连同准备好的资料一并提交给税务机关的工作人员。工作人员会对提交的资料进行审核，确认信息的准确性和完整性。

4. 缴纳税款和滞纳金
- 获取缴税凭证：经税务机关审核通过后，企业会根据税务机关提供的缴款方式，如银行转账、网上银行、税务大厅现金缴纳或刷卡等方式，缴纳相应的税款和滞纳金。完成缴纳后，税务机关会出具完税凭证，企业应妥善保管该凭证作为已缴税款和滞纳金的证明。

5. 账务处理
- 补提增值税及滞纳金：企业应在补缴税款时，按照权责发生制原则，补提相应的增值税及滞纳金。会计分录一般为借记“应交税费——增值税检查调整”（或其他相关科目），贷记“应交税费——未交增值税”等科目；同时，借记“营业外支出——滞纳金”（或其他相关科目），贷记“银行存款”等科目。
- 缴纳税款时的账务处理：实际缴纳税款和滞纳金时，借记“应交税费——未交增值税”“应交税费——应交滞纳金”等科目，贷记“银行存款”等科目。

总的来说，在整个过程中，企业应积极配合税务机关的工作，如实提供相关资料和信息，确保补缴工作顺利完成。

针对小微企业抵押房子取得贷款是否需要交印花税的问题，以下是我的解答： ### 一、借款合同的印花税 1. 一般情况：小微企业与银行或其他金融机构签订的借款合同，通常应按照合同所载明的借款金额计算并交纳印花税。根据《中华人民共和国印花税法》及相关规定，借款合同的印花税税率为借款金额的0.05‰。 2. 免征情况：根据《财政部 税务总局关于支持小微企业融资有关税收政策的通知》（财税〔2017〕77号）以及后续相关政策的延续和更新，自2018年1月1日起至2027年12月31日，对金融机构与小型企业、微型企业签订的借款合同免征印花税。因此，如果您的公司符合小型企业或微型企业的标准（需符合《中小企业划型标准规定》工信部联企业〔2011〕300号），则在上述政策有效期内，签订的借款合同免征印花税。 ### 二、产权转移书据的印花税 1. 一般情况：如果小微企业到期无力还款，将房屋权属转移给贷款方，则需要就双方书立的产权转移书据按“产权转移书据”计税贴花。根据《中华人民共和国印花税法》所附《印花税税目税率表》，产权转移书据的印花税税率为所载金额的0.5‰（千分之零点五）。 2. 特殊情况：需要注意的是，虽然借款合同可能免征印花税，但产权转移书据的印花税并不在免征范围内。因此，在发生房产权属转移时，仍需按规定缴纳相应的印花税。 综上所述，对于小微企业抵押房子取得贷款的情况，其签订的借款合同在满足一定条件下（如属于小型企业或微型企业且在政策有效期内）可能免征印花税；而产权转移书据的印花税则不在免征范围内，需按规定缴纳。