公司购买住宅和出售往年购买的住宅，涉及的税种及税率如下：
### 公司购买住宅时需要缴纳的税种及税率
1. 契税：根据《中华人民共和国契税法》及其相关规定，公司购买住宅时需要缴纳契税。契税的税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照当地的实际情况确定。
2. 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》及其相关规定，公司购买住宅时需要缴纳印花税。印花税的税率为万分之五。
3. 房产税：公司购买住宅后，每年需要缴纳房产税。房产税的计税依据是房产余值或租金收入，税率分别为1.2%和12%。具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内自行确定。
4. 城镇土地使用税：公司购买住宅后，每年还需要缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税的计税依据是实际使用的土地面积，税率根据不同地区和用途有所差异，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内自行确定。
5. 企业所得税：公司购买住宅后，如果将该住宅用于出租或其他经营活动，产生的所得需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%，符合条件的小型微利企业可享受一定的优惠税率。
6. 其他可能的税费：根据具体情况，公司还可能需要缴纳其他税费，如城市维护建设税、教育费附加等。这些税费通常与增值税等流转税相关联，税率根据当地规定执行。
### 公司出售往年购买的住宅需要缴纳的税种及税率
1. 增值税：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》等相关规定，公司出售往年购买的住宅需要缴纳增值税。增值税的税率根据销售情况和纳税人类型有所不同。一般来说，一般纳税人适用的增值税税率为9%（部分情况下可能为5%），小规模纳税人适用的征收率可能为5%或减按1%征收。
2. 土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等相关规定，公司出售往年购买的住宅需要缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%。具体税率根据增值额占扣除项目金额的比例确定。
3. 企业所得税：公司出售往年购买的住宅所得属于企业的应税所得，需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%，符合条件的小型微利企业可享受一定的优惠税率。
4. 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》及其相关规定，公司出售往年购买的住宅需要缴纳印花税。印花税的税率为万分之五。
需要注意的是，以上信息仅供参考，具体的税务处理应根据公司的具体情况和当地的税收政策来确定。
公司购买住宅和出售往年购买的住宅，涉及的税种及税率如下：
公司购买住宅时需要缴纳的税种及税率
1. 契税：根据《中华人民共和国契税法》及其相关规定，公司购买住宅时需要缴纳契税。契税的税率为3%至5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照当地的实际情况确定。
2. 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》及其相关规定，公司购买住宅时需要缴纳印花税。印花税的税率为万分之五。
3. 房产税：公司购买住宅后，每年需要缴纳房产税。房产税的计税依据是房产余值或租金收入，税率分别为1.2%和12%。具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内自行确定。
4. 城镇土地使用税：公司购买住宅后，每年还需要缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税的计税依据是实际使用的土地面积，税率根据不同地区和用途有所差异，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内自行确定。
5. 企业所得税：公司购买住宅后，如果将该住宅用于出租或其他经营活动，产生的所得需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%，符合条件的小型微利企业可享受一定的优惠税率。
6. 其他可能的税费：根据具体情况，公司还可能需要缴纳其他税费，如城市维护建设税、教育费附加等。这些税费通常与增值税等流转税相关联，税率根据当地规定执行。
公司出售往年购买的住宅需要缴纳的税种及税率
1. 增值税：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》等相关规定，公司出售往年购买的住宅需要缴纳增值税。增值税的税率根据销售情况和纳税人类型有所不同。一般来说，一般纳税人适用的增值税税率为9%（部分情况下可能为5%），小规模纳税人适用的征收率可能为5%或减按1%征收。
2. 土地增值税：根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则等相关规定，公司出售往年购买的住宅需要缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，税率分别为30%、40%、50%、60%。具体税率根据增值额占扣除项目金额的比例确定。
3. 企业所得税：公司出售往年购买的住宅所得属于企业的应税所得，需要缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%，符合条件的小型微利企业可享受一定的优惠税率。
4. 印花税：根据《中华人民共和国印花税法》及其相关规定，公司出售往年购买的住宅需要缴纳印花税。印花税的税率为万分之五。
需要注意的是，以上信息仅供参考，具体的税务处理应根据公司的具体情况和当地的税收政策来确定。
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