对于物业管理公司来说，收到的换管子换灯的服务费属于提供服务的收入，应当计入“营业收入”科目。同时，购买灯具和管子的成本应当计入“营业成本”或“材料成本”科目。员工将400元现金交给会计，会计再转账给公司，这部分操作涉及到的是现金流的转移，不直接影响会计分录。
具体的会计分录如下：
1. 当物业收到服务费时（假设为现金交易）：
借：库存现金/银行存款 800元
贷：营业收入 800元
2. 当购买灯具和管子时：
借：营业成本/材料成本 400元
贷：库存现金/银行存款 400元
3. 员工将400元现金交给会计，会计转账给公司，这个过程中没有产生新的会计分录，因为这只是现金的流转，不影响公司的财务状况。如果需要记录内部资金调拨，可以做一个备忘记录，但不涉及借贷双方的变动。
总结起来，物业公司应该确认800元的营业收入，并从成本中扣除400元的材料成本，最终的净收入为400元。
对于物业管理公司来说，收到的换管子换灯的服务费属于提供服务的收入，应当计入“营业收入”科目。同时，购买灯具和管子的成本应当计入“营业成本”或“材料成本”科目。员工将400元现金交给会计，会计再转账给公司，这部分操作涉及到的是现金流的转移，不直接影响会计分录。
具体的会计分录如下：
1. 当物业收到服务费时（假设为现金交易）：
借：库存现金/银行存款 800元
贷：营业收入 800元
2. 当购买灯具和管子时：
借：营业成本/材料成本 400元
贷：库存现金/银行存款 400元
3. 员工将400元现金交给会计，会计转账给公司，这个过程中没有产生新的会计分录，因为这只是现金的流转，不影响公司的财务状况。如果需要记录内部资金调拨，可以做一个备忘记录，但不涉及借贷双方的变动。
总结起来，物业公司应该确认800元的营业收入，并从成本中扣除400元的材料成本，最终的净收入为400元。
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