我从张三手里承租了一套商业用房，在陇海路城东路附近，又转租出...

个人代开需要提供的资料包括身份证原件、《代开增值税发票缴纳税款申报单》以及不动产权属资料、合同或协议等的原件和复印件。您作为承租后再转租的二房东，在代开发票时涉及到的税种主要包括**增值税、个人所得税和附加税等**。 ### 代开发票所需资料： 1. **身份证明**： - 必须携带身份证原件到税务大厅进行代开。 2. **申报单及合同资料**： - 需要填写并携带《代开增值税发票缴纳税款申报单》。 - 需提供商业用房的不动产权属资料、租赁合同等相关文件的原件及复印件。 3. **税务机关要求的其他资料**： - 可能根据不同地区和具体情况，税务机关会有额外的资料需求，建议提前咨询当地税务机关。 ### 涉及的税费： 1. **增值税**： - 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），转租房屋属于经营租赁服务——不动产租赁，小规模纳税人通常按照5%的征收率计算应纳税额。 - 如果是在2016年4月30日之前租入的房屋对外转租，可选择简易办法征税，即按5%的征收率计算应纳税额。 2. **个人所得税**： - 转让、出租不动产等涉及到的个人所得税，根据实际交易情况计算并缴纳。 - 如果金额较小（不超过增值税起征点），可直接缴纳，超过起征点则需到税务局开具发票。 3. **附加税**： - 根据增值税税额来计算缴纳附加税，通常包括城建税、教育费附加等。 4. **印花税**： - 根据合同金额计算，按照相关规定缴纳印花税。 综上所述，在代开发票前，请确保了解所有相关税费政策，准备齐全所需资料，并遵循税务规定办理。通过合法合规的方式进行代开发票，能够有效避免税务风险并确保您的财务安全。