### 一、账务处理
学校作为中间方，不涉及固定资产购入，无需进行账务处理。若学校仅为见证方，不参与资产转移，则按正常流程记录相关往来（如备案协议等），不确认资产或负债。
### 二、增值税问题
学校非盈利且未实际购入房产，不涉及增值税缴纳。增值税纳税义务发生于销售方（个人）与购买方（工程方）之间，学校不承担税费。
### 三、涉税风险
学校若无实际交易行为（如支付对价、产权登记等），一般无直接涉税风险。但需确保协议内容清晰，明确学校仅为见证方，避免被误认为交易主体。若协议条款模糊，可能引发税务争议，建议咨询税务机关核实三方权利义务。
一、账务处理
学校作为中间方，不涉及固定资产购入，无需进行账务处理。若学校仅为见证方，不参与资产转移，则按正常流程记录相关往来（如备案协议等），不确认资产或负债。
二、增值税问题
学校非盈利且未实际购入房产，不涉及增值税缴纳。增值税纳税义务发生于销售方（个人）与购买方（工程方）之间，学校不承担税费。
三、涉税风险
学校若无实际交易行为（如支付对价、产权登记等），一般无直接涉税风险。但需确保协议内容清晰，明确学校仅为见证方，避免被误认为交易主体。若协议条款模糊，可能引发税务争议，建议咨询税务机关核实三方权利义务。
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