个人开房租发票税率是多少

个人出租房屋的税率因房屋性质（住房或非住房）和租金收入情况而异，具体如下： 1. 增值税 - 住房：按1.5%计算缴纳。 - 非住房：按5%计算缴纳。 - 若一次性收取的租金在对应的租赁期内平均分摊后，月租金收入未超过10万元，则免征增值税。 2. 房产税 - 住房：以不含税租金收入的4%计算缴纳。 - 非住房：以不含税租金收入的12%计算缴纳。 3. 个人所得税 - 住房：减按10％的税率征收。 - 非住房：按财产租赁所得20%的税率征收。 - 财产租赁所得计算方法为：每次收入不超过四千元，减除费用八百元；四千元以上，减除百分之二十的费用。其余额为应纳税所得额。 4. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加 - 这些税费通常以实际缴纳的增值税税额为基础计算，并享受“六税两费”减半征收优惠，但具体税率根据所在地不同有所差异。 5. 印花税 - 住房：免征印花税。 - 非住房：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，享受“六税两费”减半征收优惠。 6. 城镇土地使用税 - 住房：免征城镇土地使用税。 - 非住房：按面积征收，具体税额根据所在地规定执行，并享受“六税两费”减半征收优惠。 综上所述，个人出租房屋的税率涉及多个税种，且具体税率因房屋性质和租金收入情况而异。