房东怎么提供发票？怎么开发票给公司做账？

房东可以通过向**不动产所在地的主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票**，并且如果承租方为企业，可以开具增值税专用发票。 关于房东如何提供发票的问题，实际上有明确的税务规定可供遵循。根据《个人出租不动产代开增值税发票管理办法（试行）》的规定，个人出租房屋时，可以向不动产所在地的主管税务机关提出申请，由税务机关代为开具增值税发票。若遇到委托代征点无法代开增值税专用发票的情况，出租人则需直接向主管税务机关申请。此外，需要注意的是，如果出租人享受小微企业免征增值税优惠政策的租金收入，则不能申请代开增值税专用发票。 当承租方为企业时，**房东可向不动产所在地的主管税务机关申请代开增值税专用发票**。 对于如何开发票给公司做账，如果承租方为企业，房东有权开具增值税专用发票。在实际操作中，增值税应按5%的征收率减按1.5%缴纳。这意味着房东在提供发票的同时，需要依法缴纳相应的税款。例如，在上海某区的房子被张阿姨出租给M科技公司，她可以向该区的税务机关申请代开增值税专用发票，并需按规定缴纳增值税。虽然一些房东可能会对缴税数额有所顾虑，但实际上，许多地区对于个人出租住房会采用一个较低的综合税率进行简易征收，比如北京和上海通常是按照房租的5%综合税率来征收。 综上所述，房东提供发票的过程需要遵循相关税法规定，并且要考虑到不同地区的具体实施细则。