作为财会，针对您的情况（小规模纳税人转让自有写字楼），发票开具方式如下：
1️⃣ 无法自行开具专票：小规模纳税人转让不动产时，不能自行开具增值税专用发票；
2️⃣ 申请代开流程：需向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票；
3️⃣ 系统操作路径：通过电子税务局进入“我要办税→发票使用→代开发票”模块提交申请；
4️⃣ 材料准备：携带产权证明、购销合同等资料，并预缴相应税款。
建议优先选择线上代开渠道，节省时间且流程规范。
作为财会，针对您的情况（小规模纳税人转让自有写字楼），发票开具方式如下：
1️⃣ 无法自行开具专票：小规模纳税人转让不动产时，不能自行开具增值税专用发票；
2️⃣ 申请代开流程：需向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票；
3️⃣ 系统操作路径：通过电子税务局进入“我要办税→发票使用→代开发票”模块提交申请；
4️⃣ 材料准备：携带产权证明、购销合同等资料，并预缴相应税款。
建议优先选择线上代开渠道，节省时间且流程规范。
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