LG出售中国总部办公大楼，涉及到会计考试内容有哪些？

2月7日,韩国LG集团以1.37万亿元约合人民币80.5亿元出售中国总部办公大楼的新闻，出现微博热搜上，引发了人们的高度关注。熟悉会计考试的同学们都知道，每年会计考试喜欢考时下的社会热点。接下来，呆呆老师就以LG出售中国总部办公大楼为例，罗列下相关的会计考点。

一、与固定资产相关考点

1、企业自建固定资产的账务处理

根据新闻的报道，LG总部大楼是在2005年投资30亿建成。因此，会涉及到企业自建固定的资产的账务处理原则，计量方法，会计分录等。

2、固定资产的折旧处理

LG总部大楼2005年建成使用至今已有15年，会涉及到固定资产折旧方法的计算，会计分录等。还有当月增加或者减少固定资产折旧确定的知识。

3、固定资产的处置账务处理

固定资产处置的是会计考试中固定资产章节最喜欢的考的知识点。非货币性资产交换，债务重组，长期股权投资都会涉及到固定资产处置。

4、出售房产涉及到的增值税等税金。

二、与投资性房地产相关的考点

1、投资性房地产的范围

需要特别注意的是，企业的房产不属于投资性房地产，只有已出租的土地使用权，已出租的建筑物，持有并准备增值后转让的土地使用权才算是投资性房地产。

2、一项房地产，部分自用，部分用于赚取租金

LG的办公大楼就是一部分自用，一部分用于赚取租金。用于赚取租金部分必须可以明确区分和单独计量，才可以确认为投资性房地产。

3、投资性房地产的后续计量

投资性房地产后续计量有成本法和公允价值法。同学们需要重点把握公允价值模式计量的方法。

4、投资性房地产和固定资产的相互转换。

这是投资性房地产最常考内容。需注意，产生差额公允价值变动损益和其他综合收益的借贷方向。

三、财务管理中货币时间价值相关考点

小伙伴们看见，“韩国LG集团以1.37万亿元约合人民币80.5亿元卖出了30亿建成的办公大楼”，都惊呆了居然赚了那么多钱。但是，这并没有考虑货币的时间价值。学习财务管理的小伙伴们都知道，15年前的30亿并不等于今天的30亿。

好了，以上就是和LG出售中国总部办公大楼的相关的会计知识考点。更多财税知识的学习，请继续关注牛账网吧。

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