下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有（）

【多项选择题】下列关于投资性房地产的确认和初始计量的说法中，不正确的有（）

A、企业外购的投资性房地产，应当按照取得时的实际成本进行初始计量

B、企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，取得时即确认为投资性房地产

C、自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，达到预定可使用状态时即确认为投资性房地产

D、自行建造的投资性房地产应于该房地产达到预定可使用状态时转入投资性房地产

【答案】B,C

【解析】本题考查知识点：企业外购的房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产或无形资产，选项B错误；自行建造的投资性房地产，自用一段时间后再改为出租的，应当先将房地产确认为固定资产、无形资产或存货，选项C错误。

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