甲企业和乙企业隶属于M集团，甲企业的主营业务是生产电子零配件，乙企业是一家大型房地产企业。20×7年至20×8年发生如下业务：（1）20×8年12月31日，甲企业将一项按成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，该投资性房地产的账面余额为1500万元，已提折旧500万元，已计提减值准备300万元。（2）20×7年6月30日，乙企业将其开发的写字楼对外出租，根据合同约定，租赁期开始日为20×7年6月30日，租赁期为1年。该写字楼的账面余额为8000万元，未计提减值。乙企业对该项投资性房地产采用成本模式进行

【多项选择题】甲企业和乙企业隶属于M集团，甲企业的主营业务是生产电子零配件，乙企业是一家大型房地产企业。20×7年至20×8年发生如下业务：（1）20×8年12月31日，甲企业将一项按成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，该投资性房地产的账面余额为1500万元，已提折旧500万元，已计提减值准备300万元。（2）20×7年6月30日，乙企业将其开发的写字楼对外出租，根据合同约定，租赁期开始日为20×7年6月30日，租赁期为1年。该写字楼的账面余额为8000万元，未计提减值。乙企业对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该写字楼的预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。20×7年6月30日乙企业收到租金1000万元。乙企业对外出租的写字楼于20×8年6月30日到期收回，20×8年6月30日乙企业作出书面决议将该写字楼重新开发用于对外销售。假设不考虑其他因素，下列各项说法中不正确的有（　）。

A、20×8年12月31日甲企业资产负债表中固定资产的列报金额为1500万元

B、20×8年12月31日甲企业资产负债表中固定资产的列报金额为1000万元

C、20×7年12月31日乙企业计提折旧的金额为100万元

D、20×8年6月30日乙企业确认开发产品的金额为7800万元

【答案】A,B

【解析】根据资料（1），20×8年12月31日甲企业的会计处理如下：借：固定资产1500，投资性房地产累计折旧500，投资性房地产减值准备300。贷：投资性房地产1500，累计折旧500，固定资产减值准备300。20×8年12月31日甲企业固定资产的账面价值＝1500－500－300＝700（万元）。20×8年12月31日甲企业资产负债表中固定资产的列报金额为700万元，选项AB的说法不正确；根据资料（2），乙企业的会计处理如下：20×7年6月30日：借：投资性房地产8000。贷：开发产品8000。借：银行存款1000（假设该租金是1年的租金）。贷：预收账款1000。20×7年12月31日：借：其他业务成本100（8000/40/2）。贷：投资性房地产累计折旧100 。借：预收账款500。贷：其他业务收入500。20×8年6月30日：借：预收账款500。贷：其他业务收入500。借：其他业务成本100。贷：投资性房地产累计折旧100。借：开发产品7800，投资性房地产累计折旧200。贷：投资性房地产8000。选项CD的说法正确。

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