下列项目中，不属于投资性房地产的有（）

【多项选择题】下列项目中，不属于投资性房地产的有（）

A、已出租的土地使用权

B、房地产企业拥有并自行经营的饭店

C、企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务

D、房地产开发企业持有以备出售的商品房

【答案】B,D

【解析】选项B，企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产，如企业出租给本企业职工居住的房屋，企业拥有并自行经营的旅馆、饭店等不属于投资性房地产；选项D，房地产开发企业持有以备出售的商品房，属于存货。

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