下列关于成本模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理中，不正确的有（）。

【多项选择题】下列关于成本模式计量的投资性房地产转为自用房地产的会计处理中，不正确的有（）。

A、应按照转换日该房地产的公允价值作为自用房地产的账面价值

B、应按照转换日该房地产的账面价值作为自用房地产的账面价值

C、应按照投资性房地产的账面余额，借记“固定资产”或“无形资产”科目，贷记“投资性房地产”科目

D、转换日该项房地产的公允价值和账面价值的差额计入当期损益

【答案】A,D

【解析】企业将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用房地产的，应按科目对应结转，不产生差额，也不确认损益。企业应按照该房地产的原值确认固定资产，按照投资性房地产累计折旧（或摊销）的余额确认累计折旧（或摊销），按照投资性房地产减值准备的余额确认固定资产减值准备（或无形资产减值准备）。

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