甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年12月31日，甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置，取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元（其中成本为7 800万元，公允价值变动600万元）.不考虑其他因素，甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有（　）。

【多项选择题】甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×22年12月31日，甲公司将收回租赁期届满的一项投资性房地产进行处置，取得价款7 500万元。该项投资性房地产在处置前的账面价值为7 200万元（其中成本为7 800万元，公允价值变动600万元）.不考虑其他因素，甲公司因处置该项投资性房地产，下列说法正确的有（　）。

A、应确认处置损益300万元

B、应确认投资收益－300万元

C、应确认其他业务成本7 200万元

D、应增加公允价值变动损益600万元

【答案】A,D

【解析】处置投资性房地产应确认的处置损益＝7 500－7 200＝300（万元）
相关的会计处理为：
借：银行存款 7 500
　　贷：其他业务收入 7 500
借：其他业务成本 7 200
　　投资性房地产——公允价值变动600
　　贷：投资性房地产——成本 7 800
借：其他业务成本 600
　　贷：公允价值变动损益 600
处置公允价值模式计量的投资性房地产，除了将账面价值转入其他业务成本外，还要将公允价值变动损益转入其他业务成本，所以影响其他业务成本的金额为7 200＋600＝7 800（万元）。结合分录中借贷损益发生额计算投资性房地产的处置损益＝其他业务收入7 500－其他业务成本（7 200＋600）＋600＝300（万元）。

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