下列各项中，不缴纳土地增值税的是（）。

【单项选择题】下列各项中，不缴纳土地增值税的是（）。

A、与国有企业换房的外资企业

B、合作建房后出售房产的合作企业

C、转让国有土地使用权的企业

D、将办公楼用于抵押的企业，处于抵押期间

【答案】D

【解析】选项A，既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，按《土地增值税暂行条例》规定，它属于土地增值税的征税范围，应缴纳土地增值税；选项B，对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税；选项C，土地使用权发生转移，属于土地增值税征税范围，应缴纳土地增值税；选项D，办公楼用于抵押，在抵押期间，产权并没有发生转移，不缴纳土地增值税。

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